驗樓清單 2024｜新(xīn)樓驗收(shōu)注意事(shì)項＋收樓程序(xù)懶(lǎn)人包(bāo)

置業是人生大事，在正式搬入新居(jū)前(qián)，收樓是其中一個(gè)重要的(de)環節，畢竟在收樓後，單位內的所有責任都將會由業主(zhǔ)自己承擔，如果在正式入伙後才發現(xiàn)單(dān)位有問題，就已經與發(fā)展商無關，需要由(yóu)業主自行處理或維修。因此(cǐ)在(zài)收樓前做好準備，收(shōu)樓時仔細檢查單位內的每一個角落，有助業(yè)主(zhǔ)保障好自己的權益。

驗樓時要注(zhù)意的(de)事項

在驗樓前準(zhǔn)備好所有需要的工具，並且知道(dào)自(zì)己在驗樓、收樓時要檢(jiǎn)查哪些細節，有助業主更好地檢查單位的狀況(kuàng)。

驗樓前要準備好的工(gōng)具清單(dān)

在到(dào)購買的單(dān)位實地(dì)驗樓前(qián)，業主要先準備好(hǎo)以下(xià)在驗樓(lóu)的(de)過(guò)程中會用(yòng)到的物(wù)品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓(ràng)業主可以(yǐ)簡單地記(jì)錄單位有(yǒu)何缺陷、或需(xū)要改善的(de)細節(jié)的(de)表格；驗樓表(biǎo)格一般可(kě)以向發展商索(suǒ)取，業主亦可以在網上(shàng)下載。

電筒

驗樓時可(kě)以利用(yòng)電筒(tǒng)，照亮暗(àn)角或高處等，難以一眼檢查(chá)的地方。

捲(juǎn)尺

捲尺(chǐ)可用於準確量度傢俱、地(dì)板等(děng)不同地(dì)方的單(dān)位尺寸。

水管鉗

用於(wū)檢(jiǎn)查裝修後水管是否已經(jīng)妥善(shàn)安裝，會(huì)不會有漏水的問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒有鬆(sōng)脫問題(tí)，如有發現可以及時(shí)扭(niǔ)緊螺絲。

其他工具（水平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工具可用於(wū)檢查單位中的傢俱、裝潢(huáng)會否出現水平或垂(chuí)直問(wèn)題。

驗樓(lóu)時要檢(jiǎn)查的細節

以下部位是(shì)在裝修時最容易出問題的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單(dān)位中的的這些部(bù)分，如(rú)有問題就需要(yào)及時處理：

．地板、牆身、天(tiān)花板：地板、牆身、天花(huā)板在裝嵌、修整時可能會(huì)因為各種原因，而出現不平(píng)整、有裂痕、凹凸、滲水等問題，如單位來(lái)有這些(xiē)問題，除了令單(dān)位變得不美觀，正式入住後更有可能會有危險，因此驗(yàn)樓時如有發現，必須盡(jìn)快處(chǔ)理維修。

．門、窗：驗樓時嘗試打開(kāi)、關上門及(jí)窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動(dòng)是否順(shùn)暢(chàng)、以及關(guān)上時是否完全密封，以免出現滲水問(wèn)題。

．水管、電線：驗樓(lóu)時(shí)需檢(jiǎn)查水管及電(diàn)線，留意運作是否正常，會否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃(guì)、浴室櫃、廚房櫃等(děng)櫃的裝設是(shì)否正(zhèng)常，會不會(huì)有損壞(huài)或櫃(guì)門(mén)是否可以如常開(kāi)關。

收樓程序(xù)

在單位的驗樓、維(wéi)修工作完成後，業主即可安排完成收樓程序。以下是一般的收樓程序：

1. 與律(lǜ)師(shī)聯(lián)絡，安排收(shōu)樓的詳細日(rì)期及時(shí)間，業(yè)主在收(shōu)樓前，應該(gāi)先確認所有購置(zhì)物業(yè)所需的費用已全部(bù)繳清；

2. 在(zài)收樓當日，攜帶所有文件，如身(shēn)份證、收(shōu)樓通知書、樓契等，前往發展商指(zhǐ)定(dìng)的(de)地(dì)點完成收樓程(chéng)序；

3. 在(zài)發展商陪同下，一同到單位檢查單(dān)位的(de)狀況，是否與驗樓報告記錄的(de)缺陷一(yī)樣；

4. 最(zuì)後在於發展商一同確認單位(wèi)沒有其他問題後，簽(qiān)署收樓文件，即可完成整個收樓程序。

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